고덕자이 센트로 분양정보

안녕하세요! 이번엔 평택에 분양하는 아파트 고덕자이 센트로에 대해 말씀드리겠습니다.

먼저 민간참여 공공분양 아파트 라는 점 참고하시고내용 확인하시면 되겠습니다.

먼저 공공분양 아파트 이기때문에 입주자 모집공고일 기준으로 세대구성원이 전원 무주택을 유지하고 계셔야 합니다.

청약도전하시기전에 꼭 주의 하셔야겠네요. 

공공분양아파트는 신혼부부 또는 생애최초에 해당하시는분들 께서는 청약도전을 꼭해보시길 권해드립니다.

일반 민간분양아파트와 달리, 특별공급 비중이 전체 85%가 되기때문이죠(483세대 특별공급)

일반분양은 25%(142세대) , 일반 공급세대의 30%는 평택시 거주자에게 분양되며 20%는 경기도민 분양

나머지 50%는 전국 거주자에게 분양됩니다. 

 

재당첨제한 10년이 적용되며 전매제한 3년이 적용되며 거주의무기간을 적용받지 않습니다.

 

당첨자(일반공급) 

1. 3년 이상의 무주택 세대구성원으로서 저축총액이 많은분

2. 저축총액이 많은분

 

 

입지 및 환경

위치는 경기도 평택시 고덕동 1860-2   

규모는 지하2층부터 최고 25층, 7개동 , 총569세대 

주채대수는 797대로 세대당 1.4대 

연면적 91,408,4090제곱미터 , 대지면적 40,021.300제곱미터 , 건축면적 5,931,2391제곱미터

용적률 159.94%  건폐율 14.82%입니다.

학교는 고덕초등학교,종덕초등학교,민세중학교,송탄고등학교 등이  인근에 위치하였으며

생활시설은 상업지구 , 교통은 1호선 서정리역,BRT노선(예정),SRT수서고속철도,평택 고덕IC등이 있습니다.

 

 

단지배치도

세대는 84A타입과 84B타입 2개의 타입이며 전세대 남향으로 배치됩니다.4-베이 4-룸 구조적용(84A)

피트니스클럽과 G.X룸,골프연습장,어린이놀이터,유아놀이터,운동시설  및 잔디마당,힐링가든,리빙가든,수경시설 등으로

커뮤니티 시설이 지어질 예정입니다.

 

분양가

 

타입	분양가
84A	최저 446,188,000원 최고 495,765,000원
84B	최저 445,713,000원 최고 495,237,000원

분양가 상한제 적용으로 분양가는 5억원이 넘지 않습니다. 공공분양의 장점은 확장비가 민간분양에 비해 저렴합니다.

확장비는 약 430만원정도입니다.

고덕신도시 내에서 위치는 좋은 편은아니지만 , 나름 합리적인 분양가와 주변 상업시설 부지, 1군브랜드인점을 고려하면

괜찮은 분양이라는 생각이 되며, 특히나 신혼부부나 생애최초로 내집마련을 꿈꾸시는분들에게는 좋은기회라는 생각이 됩니다.

 

청약일정

 

 

청약접수	구분	해당지역	기타경기	기타지역
	특별공급	2023-03-27	2023-03-27	2023-03-27
	1순위	2023-03-28	2023-03-28	2023-03-28
	2순위	2023-03-29	2023-03-29	2023-03-28

당첨자발표일은 2023년 04월 04일 이며 , 계약일은 2023년 05월 15일부터 18일까지 입니다.

 

1순위 청약요건

 

청약 신청자가 만19세 이상이고, 세대구성원 전원이 무주택이면서 재당첨 제한 기간에 해당하지 않아야합니다.

청약저축 또는 청약종합저축 가입기간이 1년이상이고,납입인정회차가 12회차 이상이이여야 합니다.

 

재당첨제한 기간도 꼭확인하시고  재당첨제한기간은 청약홈 사이트 www.applyhome.co.kr <- 청약홈페이지

청약자격확인에서 확인 하시고 신청하시면 되겠습니다.

 

지난번에 포스팅하였던 , 공공분양 특별공급 신혼부부 생애최초 소득 및 자격조건 

공공분양 특별공급 신혼부부 생애최초 소득 및 자격조건 (tistory.com)

공공분양 특별공급 신혼부부 생애최초 소득 및 자격조건

 

을  꼭확인 하시고  만약 당첨되었는데

소득이 초과되시면 부적격판정이되시며 소명하셔야 됩니다.

 

신혼부부 특별공급에 신청하시는 분들은 가점계산도 신중하게 잘 하셔야됩니다. 마찬가지로 더 높은 가점으로 잘못 입력하시어 당첨되시면 부적격판정되십니다. 가점계산방법은 아래포스팅 참고해주세요

공공분양 신혼부부특별공급 가점계산방법 (tistory.com)

공공분양 신혼부부특별공급 가점계산방법

 

청약에 도전하시는 분들은 이번기회에 꼭 좋은결과 있으시길 바라겠습니다!