공공분양 신혼부부특별공급 가점계산방법

오늘은 공공분양 신혼부부 특별공급 가점계산에 대해 알려드리겠습니다. 

저는 실제로 가점이 높은편이였고, 당첨까지 되었습니다.

가점계산하시기전에 지난번에 작성한 소득 및 자격조건을 먼저 확인하시고 계산하시는 걸 추천드리겠습니다. (아래링크에서 확인하세요)

https://whfakssl.tistory.com/3

공공분양 특별공급 신혼부부 생애최초 소득 및 자격조건

 

공공분양 특별공급은 지난글에도 말씀드렸지만 신청을 안해볼 이유가 없습니다. 조건만된다면 무조건 넣고는 봐야 된다 생각합니다. 

본인이 소득조건이 된다면 가점계산도 틀리지않게 잘하셔야. 당첨되도 부적격처리 되지않습니다.

실제로 저도 당첨된 후 계약서 작성하러갔을때 가점계산을 잘못하신 신혼부부들이 부적격 처리 되는걸 목격한적이 있습니다. 정말 안타깝습니다

 

신혼부부 특별공급 가점항목

항목	기준			비고
가구소득	해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의80%(배우자가 소득이 있는경우100%) 이하인 경우: 1점
자녀의수	3명 이상 : 3점 2명 : 2점 1명 : 1점			미성년자인 자녀를 말하며,태아를 포함
해당주택건설 지역 연속거주기간	3년 이상 : 3점 1년 이상 3년 미만 : 2점 1년 미만 : 1점			해당주택건설지역에 거주하는 기간을 말하며,해당지역에 거주하지 않는 경우는 0점 주택이 건설되는 특별시,광역시,특별자치시,특별자치도 또는 시,군의 행정구역을 말함
주택청약종합저축 납입횟수	24회 이상 : 3점 12회 이상 24회 미만 : 2점 6회 이상 12회 미만 : 1점			청약통장 순위(가입)확인서 의 납인인정 횟수를 말함
혼인기간 (신혼부부에 한함)	3년 이하 : 3점 3년 초과 5년이하 : 2점 5년 초과 7년이하 : 1점			예비신혼부부,한부모가족은 선택불가
자녀의 나이 (한부모가족에     한함)	2세 이하(만3세 미만) : 3점 2세 초과 4세 이하(만5세 미만) : 2점 4세 초과 6세 이하(만7세 미만) : 1점			가장 어린자녀의 나이기준으로 하되, 태아인경우 '자녀의 나이' 가점을 선택할 수 없음	신혼부부, 예비신혼부부는 선택불가

신혼부부 특별공급 소득기준				3인이하	4인	5인
도시근로자 가구당 월평균소득액의80%				4,967,147	5,760,647	5,860,858
(배우자의 소득이 있는경우) 도시근로자 가구당 월평균소득액의100%				6,208,934	7,200,809	7,326,072

위 소득표는 2021년 기준이며 , 현재 2023년의 기준은 모집공고문이 올라왔을때 확인하시고 2022년이라고 나올것입니다.

(전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득액을 보는것 입니다)

 

위 가점표를 참고하여, 제가 예시를 알려드리겠습니다. 

 

혼인신고한지 3년이하인 신혼부부이며 1자녀가 있고, 해당거주지역에 3년이상 거주했으며, 청약통장은 오랫동안 유지하여 2년이상 납입을 했고, 가구소득은 맞벌이로써 100%초과인상태로 보겠습니다

( 프리랜서 혹은 자영업이아닌 일반직장인 기준으로 100%이하보다는 이상이 많은것 같더라구요)

 

 

가구소득점수 0점 , 자녀의수가 1명임으로 1점, 해당지역3년이상거주로 3점, 주택청약24회이상 납입 3점,

혼인기간 3년이하로 3점, 자녀의 나이는 한부모가족이 아님으로 0점

 

총 합산하시면 : 10점이 되십니다.  10점이나왔을때에 해당지역이 청약경쟁이 치열하다싶으시면 당첨확률이 높지는않습니다. 예비번호 받을 확률이 높으시구요 

보통 청약경쟁시 가구소득 및 자녀의수로 13점이상 나오시는 세대가 있으며( 많지는않았던거같습니다)

주로 12점,11점은 정말많이나오십니다.(그리고 제느낌상 가구소득이 80%혹은 100% 가 평균이하인데 여기해당해서 점수얻으신분들은 당첨이 잘되시는거 같습니다)

 

저는 실제로 공공분양청약에 3번도전하였고 제점수는 10점이였고 2번은 예비번호를 부여받았습니다

(경쟁이 심한 타입으로 넣음)

그래서 청약신청하실때에 점수가 10점이하시라면, 인기없는 타입 혹은 생애최초로 시도해보시는것도 좋은방법이십니다.

생애최초는 점수보다는 소득만 인정이 된다면 추첨제이기때문에 정말 운에 맞기시는거고 제지인도 9점인데 당첨되신분들이 실제로 계십니다.

 

공공분양 특별공급에 도전하시는분은 꼭 자신만의 계획을 잘세우시고 도전하시길바라며 좋은결과도 함께 얻으시길 바라겠습니다.