동탄신도시 금강펜테리움6차 센트럴파크 청약 및 분양가

안녕하세요 이번에는 화성시 신동 동탄 긍감펜테리움6차 센트럴파크 청약에 대해 알려드리겠습니다.

동탄신도시 금강펜테리움(A59블럭)은 1103세대 대단지 분양이며 인근에는 학교 및 공원등이 매우 인접하여

거주환경 또한 매우 훌륭해보입니다.  자세한내용은 아래 글 참고하시면 되겠습니다.

 

사업개요

 

사업규모: 지하1층~지상20층,14개동 총1,103세대(84㎡718세대,100㎡385세대)

대지위치 : 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A59BL

대지면적 : 91,915.0000㎡

건축면적 : 12,506.2830㎡

 

 

입지환경

수도권제2순환고속도로 개통 및 GTX-A(수서~동탄,24년예정)

동탄트램(27년예정),동탄인덕원선(23년공사예정)

녹지율38% 신주거문화타운의 쾌적환경과 왕배산3호공원(예정),신리천 수변공원(예정) 등 공원형 단지라는 생각이 듬

단지 내 유치원 및 바로 앞 초,중,고등학교 등 학교는 매우 가까움

롯데백화점,이마트트레이더스,동탄호수공원,CGV등 인프라 

주변에 시세비교할만한 단지는 없습니다

 

단지설계

단지는 중대형평수 위주로 구성되어 있으며 지하1층~ 최고층 20층,14개동까지 지어질예정이며 

1,103세대 중 500세대는 특별공급분양 , 603세대는 일반공급입니다.

주차대수는 1,602대로 세대당1.45대 의 넓은주차장이 지어질예정이며 2026년 2월 입주예정입니다.

 

 

 

평형안내

커뮤니티시설

청약일정

 

청약일정은 모집공고일 2023년 04월 07일에 올라왔으며

2023년 04월17일 특별공급

2023년 04월18일 1순위

2023년 04월19일 2순위 

2023년 04월 26일 (당첨자 발표일)

정당계약은 2023년 05월08일부터 05월12일까지 진행이 됩니다.

 

분양가

 

84A 4억8천6백만원 

84B 4억9천1백만원

100A 5억5천9백만원

100B 5억5천6백만원

100C 5억2천1백만원

100D 5억 2천1백만원   

 

위 금액은 최고분양가 기준이며, 저층당첨시 분양가는 낮아질 수 있으며 

발코니확장비는 최고 500만원대, 최저 300만원대로 보시면 되겠습니다.  분양가 및 발코니확장비는 나름적정한 가격이라는 생각이드네요

 

청약자격

 

특별공급은 기관추천,다자녀가구,신혼부부,노부모부양,생애최초 가능하며, 1세대당 1주택을 기준으로 신청가능하며

기관추천은 청약통장가입기간에 영향이 없으며, 다자녀,신혼부부는 가입기간6개월, 노부모부양,생애최초는 12개월이상으로 청약납입을 하셨어야하며, 공고문이 올라오기전까지는 청약예치금이 충족이 되어있어야합니다.

 

 

1순위자격요건

 

(전용85㎡이하)

 전용면적㎡이하: 가점제(40%)/추첨제(60%)적용.가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨.

최초 입주자 모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는자(가점제 접수)

1. 청약예금에 가입하여 12개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인자

2. 청약부금에 가입하여 12개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적

85㎡이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인자3. 청약저축에 가입하여 12개월이 경과되고 현재 납입인정 범위내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청가능한 청약예금으로 전환한자4. 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인자

 

(전용85㎡이하)전용면적85㎡초과 : 추첨제(100%)적용

1. 청약예금에 가입하여 12개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인자

2. 청약저축에 가입하여 12개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 청약예금 예치금액 이상인 경우 최초 입주자 모집공고일 전일까지 지역별 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자

3. 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과되고, 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인자

 

2순위자격요건

 

전주택형 : 입주자 모집공고일 현재 예치금액,가입기간과 상관없이 청약 예,부금및 주택청약종합저축에 가입한 자

 

청약예치기준금액

구분	화성시 및 경기도	인천광역시	서울특별시
전용면적85㎡이하	200만원	250만원	300만원
전용면적102㎡이하	300만원	400만원	600만원
전용면적135㎡이하	400만원	700만원	1,000만원
모든면적	500만원	1,000만원	1,500만원

 

 

 

청약가능한지역으로는 화성시 및 수도권(경기도,서울특별시,인천광역시)거주자 

해당지역 : 화성시 1년이상거주자(입주자모집공고일 기준)

기타경기 : 화성시6개월이상 1년미만거주자, 경기도 6개월 이상 거주자

기타지역 : 수도권(경기도,서울특별시,인천광역시)거주자

 

- 일반공급 당첨자 선정시 순위내에 경쟁이 있을 경우, 최초 입주자 모집공고일 현재 화성시에 1년 이상 거주한 자에게

일반공급 배정 세대수의 30%를 우선공급하며 경기도 6개월 이상 거주한 자 (화성시 1년 미만 6개월 이상 거주자포함)에게

20%를 공급하고 수도권(서울특별시,인천광역시,경기도 6개월 미만거주자) 거주자에게 50%순으로 공급합니다.